买佳和二期的业主注意了，开发商提供的合同明显缺陷

　　各位已经打算在泗洪佳和二期世纪嘉园买房的朋友注意了，在签订商品房买卖合同的时候一定要看仔细了，开发商所提供的商品房合同存在比较明显的缺陷：

1、合同第八条，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期；
其中第3条是开发商自行添加的不平等条款，并不是泗洪县房产管理处商品房买卖合同示范文本原有的内容，具体如下：
因工程建设中遇到重大技术难题或重大事故造成拖延的；


2、合同第十三条，出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
其中第2条是开发商自行添加的不平等条款，也不是泗洪县房产管理处商品房买卖合同示范文本原有的内容，具体如下：
出卖人在买受人推出要求三十日内完善双方约定的商品房装饰、设备标准



3、附件一中所附的房屋平面图，仅能反映你所购买的房屋所处的位置，但是不能反映你所买的房屋的具体情况，包括长度和宽度，房间的面积，窗户开在哪里，是漂窗还是落地窗，阳台面积有多大，统统没有反映，仅仅是一个框框。

这样的后果是：一旦开发商更改了户型，把你的阳台面积便小了，窗户位置变了，三房变两房了，你都没有地方说理。你将不能根据合同中关于设计和户型变更的条款来要求退房，因为合同中根本就没有户型图。


4、关于附件三装饰、设备标准，只有简单的几点，装修标准没有细化，极有可能日后要自己安装阳台的栏杆，自己给厨房打通气孔，极有可能要自己来很多线路，包括水电等。


请各位打算在泗洪佳和二期世纪嘉园买房的朋友互相转告，维护我们业主的合法利益

算我一个，看看我发的帖子，他们就是不讲诚信。附加条款更不讲理，细小裂纹买房者也接收。什么叫细小裂纹呢？

怎么联系你，我看不到你的联系方式。