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发表于 2013-4-28 16:19:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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问题:
(1)房地产公司的预收账款,需要设置明细科目吗?一般设置的话具体要怎样设置呢?
(2)交房后,预收账款转主营业务收入时,主营业务收入要分明细科目吗?如果设置的话,需要怎样设置呢?
(3)分期收款方式的话(分三次收款),账务处理是怎样呢?

解答:(1)需要设置的,按购房者的名字设置,或是另外设置辅助账登记购房者的名字。
(2)一般不设置明细。
(3)按未来应收款的现值确认收入:
借:长期应收款(三次应收款总额)
  贷:主营业务收入(三次应收款现值)
未确认融资收益
未来收款时:
借:银行存款
  贷:长期应收款
借:未确认融资收益(按实际利率法计算)
  贷:财务费用
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