厦门房价“涨声”四起，购房者辗转厦门周边“找房"

　25年后北京的房价将达到每平米80万元，这简直像个晴天霹雳。笔者只能感慨自己想象力的匮乏。
　　“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万元非常容易。” 北京师范大学房地产研究中心主任董藩在参加某论坛如是说。
　　相关的报道还引用了很多统计数据，看完后我就只想知道，如果这个结论将会成为现实，那我现在该怎么办?
　　记得10年前，我的月收入大约四五千元，那时候这个水平大约是中等偏上吧，一个月的工资不吃不喝应该可以买到望京地区一平米的房子;10年过去，望京地区8月最新的二手房价格大约为41000元/平米，可我的月收入多数时候还在原地踏步，已经远远追不上那里的一平米房价了。早知如此，还真应该那时候不吃不喝供房子呢。
　　原来，10年前就已经表现出自己想象力匮乏了，只是自己没有发现而已。可是，更严峻的现实是，现在虽然认识到自己的想象力匮乏，但是已经没有用，因为更严峻的事实是手中财富更匮乏。
　　还有，更让我汗颜，继而绝望的是，高策地产服务机构董事长陶红兵的惊人话语：“我觉得北京目前的房价很正常，一点都不高。”他的理由很有些道理：北京的房地产市场实际上是面向全国的市场。在北京，不能按照北京的人均收入来衡量其房价是否过高。因为北京的房价不应该是由北京人的工资性收入来衡量的，它应该是由全国有钱人的收入来衡量的。目前，想到北京买房的有钱人有成千上百万，这些人的收入水平非常高，如果用这些有钱人的收入水平来衡量北京的房价的话，那么，北京目前的房价一点都不高。再次，如果把北京的房价和同是国际性大都市的香港房价比，北京的房价一点都不高，相反还差很多。
　　其实，房价脱缰的不止北京，近日国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，二手住宅价格同比上涨的城市有67个，全国九成城市房价已经连续多月持续上涨。不过，7月新建商品住宅价格指数同比涨幅最高的全部为一线城市。一线城市领涨确实有财富集中托举价格的问题，而背后更暴露出严重的财富不均衡问题。
　　IMF公布的数据显示，中国GDP总量2012年达到8.2万亿美元，居全球第二，但是中国的人均GDP只有约5400美元，仅排名全球第93位，而人均收入排名更低，为第127位。即便是在5400美元的GDP人均数字之下，也隐藏着收入分配差距过大的隐忧，这也是大多数人说自己“被平均”的原因。有关研究表明，2012年我国基尼系数为0.474，在有统计的136个国家中排名第108位。
　　无论如何，房价已经被财富托举起来，后知后觉者不得不接受这一事实，即便“25年后北京的房价将达到每平米80万元”只是一句笑谈，谁也不能拿自己的“25年”去搏一回，但是，如果已经错过10年，这一次是否还要错过?
　　不过，站在这个时点回望，这一次似乎比10年前有希望：因为这一次政府的反腐败反垄断力度空前，从外资的医药，进口奶粉，进口汽车已经逐步过渡到国内呼声切切的石油、电信、银行，下一个，能是地产吗?
　　厦门房价“涨声”四起，购房者辗转厦门周边“
　　近日了解到，由于厦门岛外房价http://esf.xmhouse.com/sell/t4_r3502130000_1.html涨势强劲，购房者直言“hold不住”，不得不忍痛割爱，将目光转投至其他楼盘，甚至有不少购房者跑到附近的漳州港看房、购房。
　　厦门连出两个新地王 房价“涨”声四起
　　在上周举行的土地拍卖会上，海沧和同安的两个新地王横空出世，两幅地块分别以10834.22元/平米和9249.49元/平米的楼面价震撼了“金九”。不少网友表示，按这样的拍卖价，海沧房价超3万元的日子还远吗?
　　同安房价 esf.xmhouse.com/sell/t4_r3502120000_1.html也普遍从之前的1万以下涨到现在的1万以上，新地王的出现让一万以下的房源更加难觅踪迹。集美一直是很多刚需置业者购房的首选之地，然而一些新盘的房价却让购房者望而却步。据记者了解，位于集美新城的不少新盘起价超越1.5万元，均价超1.8万元，对此，网友评论道，“集美的房价超越2万的节奏是越来越快了”。
　　购房者压力山大 “出走”厦门周边看房
　　在每周末组织的看房活动中，一位林女士对记者透露，自己一开始想买中航城的房子，后来涨了，再看万科广场，结果开盘的时候房价还是超出自己心理预期，自己看房已经很多次了，一直在观望，可是越观望发现房价越高。
　　岛外的房价涨声一片，不少购房者直呼亚历山大，心仪的房子买不起，只好将眼光投至其他地区，寻找更贴近自己购买力的房源。记者调查发现， 除了在岛外各种奔走和观望，不少购房者甚至“出走”厦门，跑到附近的漳州港“找房”，海峡国际湾区、永鸿·厦门湾南岸等靠近漳州港的一些楼盘都进入购房者的视野。
　　漳州港的很多楼盘因为价格相对较低、靠近厦门、拥有不错的海景资源等优势吸引了厦门不少刚需置业者前往看房。8月31日，永鸿·厦门湾南岸售楼处开放，吸引了几百组客户前往捧场，据记者了解，这些客户中的很多人都正在对厦门岛外和漳州港的一些楼盘进行对比和挑选。还有号称东南沿海最美滨海小镇的海峡国际湾区也正在强势进入购房者的视野。
　　一位看房网友在厦门二手房网 里留言，自己曾去集美看过几个楼盘，但是价格涨的实在太快，所以来看看漳州港的房源。“形势比人强，漳州港这边的房子虽然没有厦门的户口，但是自己还是想考虑一下，这边的房价自己比较能接受，而且坐船往返厦门和漳州港还算比较方便。”该网友说道。

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