财知道:近日有不少城市房价开始下跌,也有开发商出现资金链严重紧张,面临破产倒闭风险,呼吁政府出手救市的声音也多起来,你怎么看? 胡释之:我想这仅仅是开始,楼市接下来的调整会越来越剧烈。类似这样的“坏”消息会越来越多,需要用新的思维习惯淡然面对。 政府过去这些年的天量货币投放,是对市场机制的巨大破坏,极大地扭曲了市场,楼市积聚起巨大的泡沫。现在政府改弦更张,减少货币刺激,减少政府干预,市场逐渐回归理性,房价泡沫自然会破裂,大量的错误投资要被清理。过去积累的泡沫有多大,泡沫破裂声就会有多响。过去的虚假繁荣有多炫目,回归现实的衰退就会有多壮观。 这是在纠错,使扭曲的市场正常化,是早该来的大好事,将更快也更持久地为未来经济增长铺平道路。政府应放任房价下跌,跌到位自然就会有新生。只有洪水退去,理性经济才会生根发芽。 至于救市,如果把救市理解为挽救被破坏的市场机制,那么放任房价下跌才是真正的救市。中国太需要这样的救市,以清理错误投资和不良债务,推动经济健康发展。这个修复过程应该要受到称赞与欢迎。切不可再把房价下跌视为怪物,极力加以阻扰,这不是救市,而是毁市,贻害无穷!
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