“温州炒房团”遭开发商恶意炒作 落井下石(图)

“温州炒房团”遭开发商恶意炒作 落井下石(图)

2012年08月21日 07:41
来源：中国企业报 作者：吴洁敏

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温州炒房团

温州炒房团最近再次成为被关注的焦点。“卷土重来”的消息犹在耳畔，最近却有媒体报道温州八成炒房者资不抵债，面临全军覆没的危险。又有人说，温州炒房团已不复存在，纯是开发商的炒作。

不管现在是否存在温州炒房团，但温州人被开发商炒作却是事实。本来温州炒房团的资金已被全线套牢，深陷泥潭而无力拔出，但问题是是十几年来投机获利已经成了人们对温州人的主观印象。精明而狡猾的开发商借温州人的这一特征弄个浑水摸鱼，虚张声势以图炒作楼盘罢了。

“跳楼”的温州人岂能炒楼

调查发现，温州人资金非常紧张，跳楼的新闻频频出现，此时岂能炒房？

随着一轮接着一轮，一轮比一轮严厉的房地产调控，温州炒房团从不费吹灰之力便获取暴利变成现在的苦苦支撑。

以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。他们握着大量的房产骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止，非理性炒作终吞苦果。而他们所用的炒房资金，70%来自银行或社会融资，现在下跌百分之三四十，再加上融资利息成本百分之一二十，即便现在把房子卖掉，还有百分之一二十的资金缺口。炒家无力还本付息，有些人几千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，不得不“跑路”、跳楼。

显然，此时温州人缺乏炒房的软、硬件。

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